Bücklihof History (4)

Pferdezentrum Bücklihof:
- Projektverlauf 2013 - heute
- Relevante Dokumente

Plan 2020 V06

Bücklihof 2012 - 2020: Projektverlauf Bücklihof 2012 bis 2020 detailliert

Relevante Dokumente im Planungsverlauf:

2013	Teiländerung Nutzungsplanung BNO §9 a Bücklihof
	Pferdekompetenzzentrum für Zucht, Veterinärmedizin, Forschung und Ausbildung Vorgesehen sind Zucht von Pferden sowie Reproduktionsmedizin und Rehabilitation. Nachfrage für ein Pferdezentrum in den Bereichen Zucht, Veterinärmedizin, Forschung und Ausbildung ist in der Pferdebranche in weiten Kreisen anerkannt. Das geplante Pferdezentrum soll sowohl Forschungsstätte als auch medizinisches Zentrum sein. Tatsächlich besteht im Schweizer Mittelland nebst dem Nationalgestüt Avenches kein weiteres Zentrum mit dieser Ausrichtung. Auch bei Tierkliniken sei keine Marktsättigung im Mittelland und der Ostschweiz vorhanden. Die Universität Bern und im Besonderen die Vetsuisse-Fakultät kann jedoch nach intensiven Abklärungen vorerst aus rechtlichen Gründen keine verbindliche Unterstützung in Aussicht stellen.
		Verbindliche Dokumente	Informationen (unverbindlich)
	Auflageverfahren: 04.04.2013 - 03.05.2013	Teiländerung BNO Teiländerung Plan	Öffentliche Auflage Vorprüfungsbericht Planungsbericht Nachführung_Waldgrenzenplan Nachführung_Waldgrenzenplan2 Geruchsbelastung_Schwerpunkt_Stallung Freienwil aktuell Bücklihof Info auf Bücklihof
	Gemeindeversammlung 19. Juni 2013 Beschluss BNO §9a Bücklihof	Teiländerung BNO Teiländerung Plan	Protokoll EWGV 19. Juni 2013 Traktandum 7
	Aarg. Grosser Rat 25. Sept. 2013 Genehmigung	Teiländerung Bauzonenplan 1:2500 - Bücklihof Bauzonenplan Freienwil (19.06.2013) Teiländerung BNO, Ergänzung §9a BNO - Bücklihof

2013 - 2016	Neu-Konzept Bücklihof: Teiländerung Bau- und Nutzungsordnung (BNO) und Gestaltungsplan Bücklihof 2016
	Adaptiertes Konzept: Pferdekompetenzzentrum für Zucht, Veterinärmedizin, Forschung und Ausbildungzu. Folgende Produkte sollen angeboten werden: Sportmedizin und Leistungsphysiologie Pferd und Reiter Interdisziplinäre Diagnostik, Therapie, Training und Rehabilitation von speziellen gesundheitlichen Problemen (orthopädische Fälle, Rückenleiden, Leistungsschwäche, etc.), Forschung und Ausbildung, Zucht Diagnostik sowie Behandlung von Fruchtbarkeitsproblemen und Anwendung modernster Reproduktionsmethoden, Forschung und Ausbildung Durchführung praxisorientierter Forschungsprojekte in verschiedensten Bereichen zu gesundheitlichen, leistungsphysiologischen und ethologischen Fragestellungen im Rahmen der Nutzung von Pferden, in Zusammenarbeit mit öffentlichen Institutionen, Privaten, Verbänden und Stiftungen Ausbildung Wissenstransfer an Pferdehalter, Veterinärmediziner, Therapeuten und/oder Studierende in Zusammenarbeit mit Spezialisten Diese Adaption des Konzeptes, welches nun zusätzlich den Faktor Mensch als Reiter und Einheit mit dem Pferd im Rahmen dessen Gesunderhaltung und Rehabilitation miteinbezieht, wurde nötig, weil seit 2013 eine rasante Entwicklung stattfand. Im näheren Umkreis wurden mindestens sechs Zentren mit ähnlichen Infrastrukturen und Möglichkeiten eröffnet.
		Verbindliche Dokumente	Informationen (unverbindlich)
	Neu-Konzept Bücklihof (Oktober 2014)		Start Neu-Konzept Bücklihof
	Mitwirkungsverfahren (18.06.2015 - 31.07.2015)	Teiländerung Bau- und Nutzungsordnung (BNO): TEILÄNDERUNG NUTZUNGSPLANUNG 2014 - "BÜCKLIHOF"
		Gestaltungsplan Bücklihof: Gestaltungsplan Bücklihof: gemäss § 21 BauG Sondernutzungsvorschriften () Gestaltungsplan Bücklihof: Situationsplan 1:500 ()	Gestaltungsplan Bücklihof: Teiländerung Nutzungsplanung 2014 – Bücklihof Planungsbericht gemäss Art. 47 RPV () Beilage A: PFERDEZENTRUM BÜCKLIHOF FREIENWIL Konzept vom 28. Oktober 2014 (Dominic Burger) Beilage B: PFERDEZENTRUM BÜCKLIHOF FREIENWIL Richtprojekt vom 29.10.2014 (Stoosarchitekten AG Brugg) Beilage C1: Verkehrsgutachten für den Gestaltungsplan Pferdezentrum Bücklihof (IBV Hülser AG / Cyrill Burger) Projektvisualisierung Bücklihof auf Homepage von Stoosarchitekten AG Brugg (Projektverfasser) öffentlich einsehbar.
			11. Januar 2016: Mitwirkungsbericht: Beantwortung der Mitwirkungseingaben durch den Gemeinderat Freienwil (ARCOPLAN Ennetbaden)
	Auflageverfahren (23.06.2016 - 23.07.2016)	Auflage Bau- und Nutzungsordnung (BNO) Bau und Nutzungsordnung (BNO) Ergänzung §9 BNO - Bücklihof Teiländerung Nutzungsplanung 2016 – Bücklihof / Änderung Bauzonenplan (ARCOPLAN Ennetbaden)	Provisorische kantonale Vorprüfung durch Abt. Raumentwicklung, 9. April 2015 (BVURO.15.17-1), Zusammenfassung Ergebnisse (ARCOPLAN Ennetbaden) Abschliessender Vorprüfungsbericht Teiländerung Bücklihof Kt. Aargau, Dep. Bau, Verkehr und Umwelt, Abt. Raumentwicklung
		Auflage Gestaltungsplan Bücklihof 2014 Gestaltungsplan Bücklihof: gemäss § 21 BauG Sondernutzungsvorschriften () Gestaltungsplan Bücklihof: Situationsplan 1:500 ()	Gestaltungsplan Bücklihof: Teiländerung Nutzungsplanung 2014 – Bücklihof Planungsbericht gemäss Art. 47 RPV () Beilage A: PFERDEZENTRUM BÜCKLIHOF FREIENWIL Konzept vom 28. Oktober 2014 (Dominic Burger) Beilage B: PFERDEZENTRUM BÜCKLIHOF FREIENWIL Richtprojekt vom 29.10.2014 (Stoosarchitekten AG Brugg) Beilage C1: Verkehrsgutachten für den Gestaltungsplan Pferdezentrum Bücklihof (IBV Hülser AG / Cyrill Burger) Projektvisualisierung Bücklihof auf Homepage von Stoosarchitekten AG Brugg (Projektverfasser) öffentlich einsehbar.
	November 2016: "BNO-Teiländerung §9a Bücklihof" und "Gestaltungsplan Bücklihof 2016" sistiert Schreiben des Gemeinderates vom 16.11.2016 Die IG Bücklihof informiert, dass sie die "BNO-Teiländerung §9a Bücklihof" und den Gestaltungsplan Bücklihof 2016" nicht weiter verfolgen wird . Sie will zurück auf das ursprüngliche Konzept des Pferdezentrums und gestützt auf die rechtskräftige Spezialzone "Bücklihof" einen neuen Gestaltungsplan Bücklihof entwerfen.
	Chronologische Dokumentation des "Sistierten Bücklihof BNO und Gestaltungsplan 2014"- Verfahrens: Dokumente Archiv 2016 - Gestaltungsplan / BNO-Teiländerung "Pferdesportzentrum Bücklihof" (sistiert)

2017 - heute	Gestaltungsplan "Pferdezentrum Bücklihof 2017"
	Pferdekompetenzzemtrum im Schweizerischen Mittelland mit den Schwerpunkten Veterinärmedizin, Zucht, Forschung und Lehre. Der Bücklihof und Freienwil sollen zu einer Plattform von regionaler bis internationaler Bedeutung werden - im Mittelpunkt eines interdisziplinären Netzwerks von hochqualifizierten Spezialisten. All dies zugunsten des Pferdes (im Rahmen der heutigen und zukünftigen Nutzung, des Tierschutzes und der Ethik), des Reiters und Pferdehalters sowie der Gemeinde. Veterinärmedizin Interdisziplinäre Diagnostik, Therapie, Training und Rehabilitation von speziellen gesundheitlichen Problemen (orthopädische Fälle, Rückenleiden, Leistungsschwäche, etc.), Forschung und Ausbildung, Zucht Diagnostik sowie Behandlung von Fruchtbarkeitsproblemen und Anwendung modernster Reproduktionsmethoden, Forschung und Ausbildung Durchführung praxisorientierter Forschungsprojekte in verschiedensten Bereichen zu gesundheitlichen, leistungsphysiologischen und ethologischen Fragestellungen im Rahmen der Nutzung von Pferden, in Zusammenarbeit mit öffentlichen Institutionen, Privaten, Verbänden und Stiftungen Ausbildung Wissenstransfer an Pferdehalter, Veterinärmediziner, Therapeuten und/oder Studierende in Zusammenarbeit mit Spezialisten
		Verbindliche Dokumente	Informationen (unverbindlich)
	Mitwirkungsverfahren: (07.10.2017 - 06.11.2017)	Situationsplan GP Bücklihof - 2017-10-02 Sondernutzungsvorschriften GP Bücklihof-2017-10-02	Planungsbericht GP Bücklihof-2017-10-02 Richtprojekt GP Bücklihof Verkehrsbericht GP Bücklihof_17-03-20 Verkehrsbericht GP Bücklihof_Anhang_17-03-20 Kant-Fachliche-Stellungnahme-2017-09-01
			1. Mai 2018: Mitwirkungsbericht: Beantwortung der Mitwirkungseingaben durch den Gemeinderat Freienwil
	Auflageverfahren: (15. Juni - 16. Juli 2018)	Folgende Dokumente liegen in dieser Zeit im Info Center Freienwil (alias Gemeindekanzlei) auf: Situationsplan Sondernutzungsvorschriften Ergänzende Infos (liegen nicht auf / Nicht Teil der Öffentlichen Auflage / zugänglich via www.freienwil.ch): Bau- und Nutzungsordnung BNO Bauzonenplan Verkehrsrichtplan	Auflageübersicht Planungsbericht Richtprojekt Verkehrsgutachten und 06. Beilagen Fachgutachten der Marti Partner Architekten und Planer AG Abschliessender Vorprüfungsbericht des Departementes Bau, Verkehr und Umwelt, Abteilung Raumentwicklung Mitwirkungsbericht Briefkopie an Regierungsrat bezüglich Anpassung zur genehmigten BNO, Ergänzung §9a BNO-Bücklihof
	Entscheid Gemeinderat Freienwil vom 24. Sept. 2018:	„Sondernutzungsplanung Bücklihof 2017“ (Gestaltungsplan) durch Gemeinderat Freienwil genehmigt Die öffentliche Auflage ist per 16. Juli 2018 beendet. Es gingen fristgerecht neun Einwendungen ein. Die Einwendungen wurden in der Zwischenzeit behandelt und der Gemeinderat hat über den Gestaltungsplan einen Beschluss gefasst. Aus den Einwendungen gehen keine Änderungen hervor!
	Beschwerdeverfahren beim Aarg. Dep. Bau, Verkehr, Umwelt (17.01.2019)	Gestaltungsplan «Pferdezentrum Bücklihof»: 4 Beschwerden gegen Entscheid des Gemeinderates beim BVU eingereicht.
	Aarg. Regierungsrat (27.08.2019)	Regierungsrat genehmigt „Gestaltungsplan Bücklihof 2017“ mit wenigen Änderungen Das Departement Bau, Verkehr und Umwelt hat am 27. August 2019 den Gestaltungsplan "Bücklihof 2017" mit Änderungen gemäss Beschwerdeentscheiden genehmigt. Die Geruchsimmissionsabstände werden aufgehoben und neu festgelegt. Gegen diesen Genehmigungsentscheid kann beim Verwaltungsgericht des Kantons Aargau Beschwerde geführt werden.
	Aarg. Verwaltungsgericht	Zeitgerecht wurde 1 Beschwerde beim Verwaltungsgericht des Kt. Aargau eingereicht. Das Verfahren läuft.


	Chronologische Dokumentation des "Gestaltungsplan Bücklihof 2017"-Verfahrens: Dokumente Archiv 2017 - Gestaltungsplan "Pferdezentrum Bücklihof" (Auflage- und Beschwerdeverfahren 18/19)

2019 - heute	Teiländerung BNO §9 a Bücklihof - Fristverlängerung für Realisierung bis 25. September 2025
	Am 19. Juni 2013 hat die Gemeindeversammlung Freienwil die Teiländerung des Bauzonenplanes "Bücklihof" sowie der Bau- und Nutzungsordnung "§ 9a BNO / Spezialzone Bücklihof" beschlossen. Am 25. September 2013 wurde diese Teiländerung der Nutzungsplanung mit der Genehmigung durch den Regierungsrat rechtskräftig. Gemäss der von der Gemeindeversammlung und dem Regierungsrat bewilligten Bau- und Nutzungsordnung "§ 9a Abs. 6 BNO / Spezialzone Bücklihof" müssen wesentliche Teile der als zonenkonform geltenden Nutzungen innerhalb der Spezialzone "Bücklihof" innert 7 Jahren ab Rechtskraft, also bis am 25. September 2020, realisiert werden. Die IG Bücklihof beantragt 2019 nach Vorarbeiten in 2018 den § 9a Abs. 6 BNO wie folgt zu ändern: „Wird die Nutzung innerhalb der als bedingte Spezialzone Bücklihof bezeichneten Fläche nicht zu wesentlichen Teilen innerhalb von 7 Jahren ab Rechtskraft bis am 25. September 2025 realisiert, so fällt die Einzonung dahin und es gelten automatisch die Bestimmungen der Landwirtschaftszone. Bauten und Anlagen, welche über die Bestimmungen der Landwirtschaftszone hinausgehen, müssen nach ihrer betrieblichen Aufgabe zurückgebaut werden.“ Die beantragte Fristverlängerung gilt als Teiländerung der kommunalen Nutzungsplanung und muss dementsprechend alle erforderlichen Schritte durchlaufen, also Mitwirkungsverfahren, kantonale Vorprüfung, öffentliche Auflage mit Möglichkeit zur Einwendung, Beschluss Gemeindeversammlung, Publikation mit Beschwerdemöglichkeiten, Genehmigungsverfahren Regierungsrat usw. Parallel hierzu ist der Start "BNO-Revision mit räumlichem Entwicklungsleitbild (REL)", von der Gemeindeversammlung 14. Juni 2017 bewilligt, erfolgt: Revision BNO-Freienwil
		Verbindliche Dokumente	Informationen (unverbindlich)
	Mitwirkungsverfahren: (15.03. -15.04.2019)	Teiländerung BNO, § 9a BNO, Entwurf 03.12.2018 Planungsbericht, Entwurf 03.12.2018	Abschliessender Vorprüfungsberich Teiländerung §9a BNO, 28.3.2019
			6. Juni 2019: Mitwirkungsbericht: Beantwortung der Mitwirkungseingaben durch den Gemeinderat . Der Gemeinderat hat den Mitwirkungsbericht zur Teiländerung BNO §9a erstellt und verabschiedet. Auf die Bemühungen der Mitwirkenden und deren Argumentationen wird kaum eingegangen - Alle Anträge werden vom Gemeinderat abgelehnt.
	Auflageverfahren (14.06. - 15.07.2019)	Teiländerung BNO § 9a_07.06.2019	Planungsbericht gem. Art. 47 RPV_07.06.2019 Abschliessender Vorprüfungsbericht - Teiländerung BNO § 9a - Bücklihof_28.03.219 Mitwirkungsbericht anonymisiert_29.05.2019
			5 Eingaben erfolgten fristgerecht im Auflageverfahren. Unter anderen Eingabe Laube vom 10. Juli 2019 Weiteres Vorgehen gemäss Schreiben Gemeinderat an Einwender dat. 23.07.2019
	Gemeindeversammlung 28. Nov. 2019 Auflageakten und Beschluss	Auflageakten vom 14.11.2019: Der Gemeinderat beantrag „Teiländerung BNO, Fristverlängerung § 9a Abs.6, Spezialzone Bücklihof“ Die Teiländerung Allgemeine Nutzungsplanung 2018 – Bücklihof, welche die Verlängerung der Frist der bedingten Bauzone um 5 Jahre bis zum 25. September 2025 beinhaltet, sei zu genehmigen. (Einladung/Botschaft zur Einwohnergemeindeversammlung Seiten3,4) Beschluss Gemeindeversammlung: Der Fristverlängerung zur Erstellung des Pferdesportzentrums Bücklihof wir knapp mit 78 Ja zu 56 Nein zugestimmt.	Zusatzinfos/Akten aus dem Auflageverfahren vom 14.06.2019 - 15.07.2019 (Verfügbar auch unter www.freienwil.ch): Teiländerung BNO § 9a_07.06.2019 Planungsbericht gem. Art. 47 RPV_07.06.2019 Abschliessender Vorprüfungsbericht - Teiländerung BNO § 9a - Bücklihof_28.03.2019 Mitwirkungsbericht anonymisiert_29.05.2019
		Innert Wochenfrist kommt das Referendum zur Verlängerung der bedingten Einzonung beim Bücklihof mit über 180 Unterschriften zustande.
	Gemeinderat	Teiländerung allgemeine Nutzungsplanung § 9a Abs. 6 BNO: Alle Einwendungen werden vom Gemeinderat abgewiesen. BERICHTIGUNG RECHTSMITTEL: Der Gemeinderat Freienwil hat am 16. Dezember 2019 folgenden Beschluss gefasst: Die eingegangenen Einwendungen werden abgewiesen. 16.01.2020 Amtsblatt Kanton Aargau,
	Referendum / Urnenabstimmung neu am 27. September 2020	Der Gemeinderat hat die Referendumsabstimmung auf den 17. Mai 2020 festgelegt und infolge CORONA-Pandemie auf den 27. Sept. 2020 verschoben.	Freienwil aktuell 07/2020

	Chronologische Dokumentation des "Fristverlängerungs"-Verfahrens: Anpassung Fristverlängerung BNO 89 a Abs 6.

Chronologische Dokumentation des Gesamtverfahrens: FREIENWIL transparent Bücklihof 2012 - heute